Ismael Hernando Arévalo Guerrero

El estudio del derecho de Bienes abarca un gran campo que consideramos es la estructura del derecho civil razón por la cual debe entenderse como un conjunto y no de manera dividida, a más que su evolución ha estado marcada principalmente, por la llamada Constitucionalización del Derecho Civil, a través de los múltiples pronunciamientos de la Corte Constitucional, lo cual ha enriquecido su campo de acción, pero a su vez ha convertido más compleja a materia por su nivel de detalle y extensión, que requiere como es natural un mayor conocimiento. Mediante este libro, buscamos mostrar este proceso y presentar lo que consideramos es lo esencial, pues su desarrollo es algo que está en permanente movimiento y por lo tanto corresponde a todo interesado hacerle seguimiento. Esta riqueza de conceptos y de información ha modernizado la materia y la ha adaptado a nuestras necesidades socio económicas, por lo cual no estamos de acuerdo en que se busque sustituirla por creaciones foráneas ajenas en gran parte a nuestro derecho y tradiciones jurídicas.

El desarrollo práctico de la propiedad horizontal conlleva una problemática que no tiene una solución en la sola interpretación de la Ley 675 de 2001, pues la vida cotidiana crea una serie de situaciones que toca resolver y no precisamente están contempladas y por lo tanto debe hacerse un ejercicio para poder dar solución a todas estas eventualidades. La solución a la anterior problemática se ha ido conformando mediante las decisiones de las altas Cortes, lo que ha generado una casuística importante. Es por lo anterior que hemos tratado de encontrar la mayoría de estas decisiones y una vez realizado lo anterior dar una organización lógica, para hacer más fácil su estudio. El resultado de lo anterior, como es posible deducir, tiene una metodología diferente a la que estamos acostumbrados, que generalmente se desprende de la ley, pero su importancia radica en que es una fuente de consulta permanente y sobre asuntos que se encuentran dispersos en la jurisprudencia.